长沙某租户租赁仓库存放货物，遭遇暴雨被淹损失惨重，房东却主张损失原因属于不可抗力拒绝赔偿。法院最终判决：暴雨不等于不可抗力！房东需承担主要赔偿责任。 一、案情回顾：仓库被淹，谁来担责？ 2024 年 3 月，某租户为存放货物，租赁长沙市一处仓库用于仓储经营。承租前，租户特意询问暴雨是否积水、排水是否可靠，房东一方明确承诺 “不会积水，从未淹过，淹了货物我负责”。 2024 年 6 月 24 日，长沙遭遇强降雨，仓库因地势较低、排水与返水问题严重积水，租户存放的大量货物、设备被污水浸泡，经法院委托专业评估，总损失达 25.53 万元。 房东辩称：此次暴雨是不可抗力，积水系市政排水倒灌所致，自身无过错，不应承担赔偿责任。 二、核心争议：被告以不可抗力进行抗辩能否成立？ （一）原告代理意见 1.长沙雨天多发、灾害性暴雨频发，不属于不可抗力 根据《民法典》第一百八十条，不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。 长沙雨天多发、暴雨频发，属于生活常识。自2011年1月1日到2025年9月1日，长沙共出现：雨1627天，多云1579天，晴8...

01、徐某涉嫌开设赌场案  长天检刑不诉〔2022〕15号 长沙市公安局天心分局移送审查起诉认定：2021年3月初至4月24日，被不起诉人徐某某伙同同案人骆某某、龚某某各自出资2万人民币在长沙市天心区**路**段**酒店**楼**茶楼开设赌场。被不起诉人徐某某负责日常管理及收银记账，同案人骆某某、龚某某轮流负责“抽水”收钱及日杂。自该赌场开设以来多次组织多名赌客进行高额注码“转转麻将”的方式赌博，从中进行抽水盈利，开设赌场期间抽水金额达20余万元，非法获利纯收入达6万余元。2021年4月24日晚当场查获进行赌博的违法人员汪某某、王某某、陈某某（均另案处理）等12人，并现场缴获赌资66200元。 经审查并退回补充侦查，长沙市天心区人民检察院认为长沙市公安局天心分局认定的犯罪事实不清、证据不足，目前证据仅能证明被不起诉人徐某某等人对打牌人员按场次收取固定服务费用并提供打牌场地以及香烟、槟榔、饮料、零食、水果、茶水以及一顿饭的服务，目前证据尚无法证实徐某某等人是否有抽头余利的行为以及具体获利数额，也无法证实徐某某等人...

- 金融借款合同纠纷典型案例梳理 - 案例一：田某、周某诉某金融机构格式条款效力纠纷案 当事人信息 原告：田某、周某（夫妻关系） 被告：某金融机构（经银保监会批准设立的商业银行） 案件事实经过 2017 年 9 月 22 日，田某、周某与某金融机构签订《贷款合同》，约定金融机构向二人提供贷款 600 万元，期限 8 年，平均年利率 11.88%，合同附有《还款计划表》，并注明 “如还款方式与计划表冲突，以计划表为准”。该合同经上海市徐汇区公证处公证。 2017 年 9 月 26 日，田某、周某向金融机构汇款 141,000 元（第一期还款）；2017 年 9 月 27 日，金融机构向二人转账 6,000,000 元。 田某、周某按《还款计划表》逐月还款至 2018 年 11 月 27 日，2018 年 12 月 17 日申请提前还款，支付 5,515,522.81 元结清全部贷款。 田某、周某诉称，金融机构以初始本金为基数计算利息，导致实际年利率高达 20% 以上，且未提示说明《还款计划表》对应的实际利率；同时，发放贷款前收取的 141,000 元属于砍头息，应从本金中扣除。故请求金融机构返还多收取的本息 84 万余元...

提起再审“新证据”的认定——以湖南省及最高院裁判为例 本文目的：探究司法实务中法院对民事诉讼中足以推翻原判决裁定的再审“新证据”的认定，主要以最高人民法院裁判及湖南省法院裁判为例。   检索案例 （一）最高人民法院 序号 案号 是否认定为“有新证据”及针对该问题的争议焦点 裁判观点 1 （2022）最高法民申238号 否 争议焦点：回避人民法院的送达行为，拒不参加本案前序普通审判程序，于判决发生法律效力后再以新的证据为由申请再审，是否能因提交新证据启动再审。   此种行为属于滥用诉讼权利的情形，亦不具有再审利益，并不属于前述法律规定保护当事人应有诉讼权利的范围。另外，从其所提交所谓新的证据中，并未发现可证实与本案有关联的直接且明确的事实，亦未达到足以推翻原审判决的证明标准，故其此项申请理由因无充分的事实根据和法律依据而不能成立。 2 （2025）最高法民再236号 是 其他当事人认为，第一组证据形成于本案一审诉讼之前，由某甲公司自行保管，其在历次庭审时均未提交，不属于新证据...

1月27日，律所合伙人关蔚林率队访问顾问单位长沙市儿童福利院，就进一步加强儿童福利院的法律保障工作与院方开展深入交流，徐捷、冷洋律师陪同走访。 长沙市儿童福利院党支部书记、院长戴静对龙冠律师一行表示热烈欢迎。在交流过程中，双方就福利院日常运营中涉及的合同管理、风险防范等法律问题展开了深入沟通，并就后续法律顾问工作的重点方向达成了共识。 随后，在福利院工作人员的陪同下，关蔚林一行参观了院内的各项设施，详细了解孩子们的生活、学习和康复环境，对福利院在儿童关怀与保障方面所做的努力表示由衷敬佩。 活动最后，关蔚林律师代表湖南龙冠律师事务所向福利院捐赠了一批爱心物资，并表示将以最热忱的法律服务为市儿童福利院的发展保驾护航。   湖南龙冠律师事务所始终秉持“专业服务，奉献社会”的理念，在提供优质法律服务的同时，积极投身公益事业。此次回访不仅深化了与顾问单位的合作，也体现了律所对社会责任的主动担当。未来，龙冠律所将继续关注并支持儿童福利事业，为构建和谐友爱社会贡献力量。   编辑：关蔚林 审核：...

1月22日，六届长沙市律协理事会第五次会议暨2025年度述职考评大会顺利召开。 在专业委员会述职考评环节，六届刑事法律专业委员会主任姜浩做述职报告。 经现场考核评定，刑事法律专业委员会的工作得到行业党委和协会理事的高度肯定，在19个专业委员会中以第一名的优异成绩荣获2025年度“优秀专业委员会”。 在专业委员会主任履职情况评定中，姜浩主任以最高票当选2025年度“优秀专业委员会主任”。   姜浩，刑法学硕士，湖南龙冠律师事务所创始合伙人，长沙市律师协会刑事法律专业委员会主任。湖南省律协首批刑事专业律师，执业以来长期从事刑事辩护实务与研究，在经济犯罪、职务犯罪等辩护领域业绩突出，曾办理过一批国内、省内有重大社会影响的刑事案件，如葛兰素•史克（GSK）商业贿赂案、文烈宏涉黑案、向慧故意杀人案、湖南中烟公司原总经理周某某（正厅级）受贿案、株洲市政协原副主席王某某（副厅级）受贿案、“东霖国际”传销案（公安部督办案件、涉案金额33亿余元）、广州雨蝶公司非法经营案（2014年度湖南食品药品...

在重大交通事故案件中，事故责任认定往往决定着案件的最终走向。尤其是在案件调查接近尾声、责任认定即将作出的阶段，一旦关键事实和证据未被充分呈现，后续纠正空间将极为有限，甚至直接影响是否进入刑事追责程序。   近期在一起致人死亡的道路交通事故案件中，当事人一度面临事故责任可能被进一步加重、刑事风险明显上升的局面。事故发生后，结合案发现场情况及初步调查结果，肇事驾驶人被反映存在严重超速、未按交通信号通行等交通违法行为。多方反馈亦显示，若相关事实和证据被完整呈现，当事人存在被认定为主要责任的高度可能性。 正是在这一关键时间节点，当事人委托湖南龙冠律师事务所交通事故业务部陈颖律师团队介入处理。此时，公安机关的事故调查工作已基本完成，事故责任认定即将作出，留给律师介入的时间窗口极为有限，对专业判断和应变能力提出了更高要求。在快速阅卷并系统梳理案件材料后，陈颖律师团队敏锐发现：案件中仍有多项与事故成因和责任评价直接相关的关键事实尚未被进一步核查，部分重要证据尚未被充分收集、固定。尤其是，涉及死者一方可...